Мэр Лос-Анджелеса хочет открыть вторые дома для аренды ради Олимпиады
В бюджетном предложении мэра Карен Басс появилась норма, которая временно разрешит жителям Лос-Анджелеса сдавать вторые дома туристам через платформы краткосрочной аренды. Идея уже вызвала волну протестов: критики убеждены, что даже временная мера вытолкнет часть жилья с рынка долгосрочной аренды в городе, где жилищный кризис давно стал хроническим.
Что именно предлагается
Действующее законодательство, принятое ещё в 2018 году, разрешает сдавать через Airbnb и аналогичные сервисы только основное жильё — и не более 120 дней в год. Каждое объявление обязано содержать регистрационный номер. Сейчас в городе зарегистрировано 4 399 активных хоум-шеринговых лицензий — и это при многомиллионном населении. Новое предложение пробьёт брешь в этих ограничениях: владельцы вторых объектов получат право выставлять их на платформы на период проведения летних Игр. Формально мера ограничена по времени — срок действия истекает в конце 2028 года.
Басс настаивает: без временного расширения предложения город попросту не справится с туристическим потоком во время Олимпиады. «Мера истекает в декабре 2028-го. В противном случае я бы сама беспокоилась о жилищном фонде», — заявила мэр, добавив, что намерена потребовать от платформ перечислить часть налоговых поступлений в городскую казну авансом.
Почему это тревожит жителей
Прямо у стен мэрии собрались противники инициативы — среди них религиозные деятели и рядовые горожане. Пасторша Дженнифер Гутьеррес сформулировала главный аргумент кратко: любой дом, перешедший в краткосрочную аренду, — это минус одна доступная квартира для тех, кто живёт и работает в городе. В условиях, когда средняя арендная плата в Лос-Анджелесе входит в число самых высоких в стране, даже несколько тысяч выбывших объектов способны заметно сдвинуть рынок.
Есть и другая претензия — к качеству контроля за уже действующими правилами. Жительница Голливуда Эллен Эванс, баллотирующаяся в сенат штата, напомнила, что дома под краткосрочную аренду годами становятся площадками для шумных вечеринок. Итог — перегруженные улицы и инциденты со стрельбой. «Это не частые случаи, но это реальная проблема», — уточнила она. Схожие жалобы фиксировались ещё до принятия закона 2018 года и не исчезли после.
Что дальше
Комитет городского совета по планированию и землепользованию пока отложил окончательное решение. Депутаты обсуждают, в том числе, обязать все платформы краткосрочной аренды передавать городу данные о сделках — это позволило бы хотя бы отслеживать реальные масштабы рынка. Airbnb, крупнейший игрок в этом сегменте, уже назвал себя «приверженным партнёром» города и предложил перечислить собранные налоги авансом на финансирование городских программ.
Развязка пока не очевидна. Олимпиада в Лос-Анджелесе ожидается летом 2028 года, и давление на городские власти будет только расти — как со стороны туристической индустрии, так и со стороны тех, кто и без Игр еле тянет арендные платежи.
